9 月 19 市場行情分析 預售屋、新成屋還是中古屋|台南市場的三種選擇怎麼比 同樣的預算,買預售、新成屋還是中古屋,得到的東西完全不同。差別不只在價格,更在資金節奏、等待時間與可承擔的風險。 同樣的預算,買預售、新成屋還是中古屋,得到的東西完全不同。差別不只在價格,更在資金節奏、等待時間與可承擔的風險。
9 月 19 買房攻略 首購族在台南買房|自備款、貸款與交屋的完整時間表 第一次買房最難的不是挑物件,是不知道每一步該在什麼時候做、要準備多少錢。本文把從存錢到拿鑰匙的整段流程攤開來看。 第一次買房最難的不是挑物件,是不知道每一步該在什麼時候做、要準備多少錢。本文把從存錢到拿鑰匙的整段流程攤開來看。
9 月 19 買房攻略 台南看屋檢查清單|現場該看的 18 個細節 看屋不是走一圈感覺一下就好。漏水、管線、隔音、通風、社區管理,這些在簽約後才發現的問題,其實現場都看得出來。 看屋不是走一圈感覺一下就好。漏水、管線、隔音、通風、社區管理,這些在簽約後才發現的問題,其實現場都看得出來。
9 月 19 法規與稅務 買賣契約簽約前|審閱期、履約保證與六個必查重點 看屋可以反覆比較,簽約卻幾乎沒有回頭路。審閱期要用、履約保證要確認、產權與稅費分攤要寫清楚,本文整理簽約前的六個必查重點。 看屋可以反覆比較,簽約卻幾乎沒有回頭路。審閱期要用、履約保證要確認、產權與稅費分攤要寫清楚,本文整理簽約前的六個必查重點。
9 月 18 法規與稅務 房地合一稅2.0完整解析|持有年限、稅率級距與自住優惠一次看懂 賣房子要繳多少稅,關鍵不在成交價,而在你持有了多久。房地合一稅2.0把短期交易的稅率拉到45%,自住則有400萬免稅額。本文拆解級距、自住條件與重購退稅。 賣房子要繳多少稅,關鍵不在成交價,而在你持有了多久。房地合一稅2.0把短期交易的稅率拉到45%,自住則有400萬免稅額。本文拆解級距、自住條件與重購退稅。
9 月 18 區域生活圈 南科生活圈買房指南|善化、新市、安定,三個區該怎麼選 南部科學園區橫跨新市、善化、安定三個行政區。很多人問「南科附近哪一區比較好」,但這個問題沒有單一答案 —— 三 […] 南部科學園區橫跨新市、善化、安定三個行政區。很多人問「南科附近哪一區比較好」,但這個問題沒有單一答案 —— 三 […]
9 月 18 區域生活圈 永康房市全解析|大橋、鹽行、車站北側,副都心的三條發展軸線 永康是全台南設籍人口最多的行政區。它的角色很特別 —— 既不是府城的歷史核心,也不在南科園區裡,但它同時吃到兩 […] 永康是全台南設籍人口最多的行政區。它的角色很特別 —— 既不是府城的歷史核心,也不在南科園區裡,但它同時吃到兩 […]
9 月 18 區域生活圈 歸仁沙崙綠能科學城|南科之外,台南第二個科技引擎 談台南的科技房市,多數人第一個想到南科。但在高鐵台南站一側,歸仁的沙崙綠能智慧科學城是國家級的戰略建設,也是南 […] 談台南的科技房市,多數人第一個想到南科。但在高鐵台南站一側,歸仁的沙崙綠能智慧科學城是國家級的戰略建設,也是南 […]
9 月 18 市場行情分析 為什麼不能把整個台南當成一個市場看|多核心房市的判讀邏輯 台南有 37 個行政區,面積是全台各縣市中平原比例最大的。2010 年縣市合併後採「雙市政中心」模式,行政重心 […] 台南有 37 個行政區,面積是全台各縣市中平原比例最大的。2010 年縣市合併後採「雙市政中心」模式,行政重心 […]
9 月 18 市場行情分析 台南實價登錄怎麼查、怎麼判讀|六個最常見的誤區 實價登錄把成交價格公開了,但「查得到」跟「看得懂」是兩件事。過去 20 年在台南經手的案件裡,最常見的狀況不是 […] 實價登錄把成交價格公開了,但「查得到」跟「看得懂」是兩件事。過去 20 年在台南經手的案件裡,最常見的狀況不是 […]